活用に対応

ミサワホーム

円満な相続の実現の為に、早めに対策を
円満な相続の実現の為に、早めに対策を
実家資産の管理・運用をスムーズに子世帯へ継承するための新たな選択肢「家族信託」などを活用して、早期から相続に備えよう
相談できる内容
・家族信託をはじめ、実家などの資産継承をスムーズに移行する方法
・実家を活用して収入を生む方法
・エリアに応じたターゲットごとの的確な賃貸住宅で長期安定経営を実現する方法

突然ふりかかる、相続のリスク。親が元気なうちに、一緒に考えたい

家族全員の思いを実現する「家族信託」

「相続対策は、まだまだ先」と考える人は多い。しかし、親が元気なうちに対策を立てておかないと、「対策したくても、できない」ということが起こり得るのだ。不動産の建て替え・売却などは原則、所有者の意思確認が必要なので、所有者である親が認知症になった場合には、難しくなる。認知症対策として成年後見人制度があるが、これは財産を保全するのが目的で、有効活用は認められにくいのが現実だ。

そこでミサワホームが推奨するのが「家族信託」。親が委託者として、元気なうちから所有する実家を「信託財産」として子に託し、受託者となった子が運用・管理・処分できる契約をする制度だ。家族信託を行っておけば、その後、親の意思判断が困難になった場合でも、子が契約に従って財産管理を行える。実家資産を眠らせることなく活用し、運用益を受益者である親の介護費用等に充てることも可能だ。「家族信託はまずは家族で話し合うことがスタートなので、家族全員の思いが実現しやすい制度ですし、話し合うことが家族の絆を深める良いきっかけになると思います」。(営業企画部/竹島課長)

ミサワホームでは実家資産の有効活用のために、長期安定経営が期待できる高付加価値の賃貸住宅を用意。収納と防犯性能を高めた生活デザイン賃貸「ベルリードカムトゥルー」、郊外のファミリー向け戸建貸家「ベルリードカシーヤ」等、エリアやターゲットに応じて的確にサポートしてくれる。

<エリアに応じて差別化された住まいで、実家の安定運用を実現する>

郊外型/戸建賃貸経営

郊外型/戸建賃貸経営

家族がのびのびと長く暮らせる戸建賃貸

庭付き、駐車場付きの一戸建てタイプの賃貸住宅は、子育てファミリーからのニーズが高い一方で、市場の供給数が圧倒的に少ないため長期入居が期待できる。複数の相続人がいる場合でも、戸建貸家に建て替えて明確に分離できるようにしておき、家族信託や遺言を利用して誰が何を相続するのか決めておけば、相続時のトラブルも解消できる。

家族がのびのびと長く暮らせる戸建賃貸

都市型/重量鉄骨・中層住宅

都市型/重量鉄骨・中層住宅

限られた都市の敷地を活かす3・4・5階建

建築制限の多い都市部にあって、4層・5層にも住まいを活用できる重量鉄骨の中層住宅。眺望のよい開放的な上層階はオーナー住居。2階は立地を活かした賃貸住宅やオフィス活用で安定収入を生むほか、オーナー住居と縦につながる二世帯住宅にも対応する。まちにつながる1階フロアは店舗スペースやアトリエ、ガレージなど多彩な活用ができる。

限られた都市の敷地を活かす3・4・5階建
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会社情報

お問い合わせ先
0120-175-330
【通話料無料】
施工対応エリア
全国(沖縄・離島・山間部等一部地域を除く)
住所 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号
会社概要 《設立》1967年10月
《資本金》100億円
《従業員数》2,334名(2016年1月現在)
《建設業許可番号》国土交通大臣許可(特-24)第22353号
《一級建築士事務所登録番号》東京都知事登録第53910号(本社)
《宅建業免許番号》国土交通大臣(2)第7576号
お問い合わせ先
ミサワホーム(株)
0120-175-330
【通話料無料】
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家族の連絡帳

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年齢とともに心配になる親のこと。親も子世帯の経済面や暮らしを気遣っています。
「家族の連絡帳」をプリントアウトして、書き出すことから親子のコミュニケーションを始めてみませんか?親子がよく話し合うことでそれぞれの悩みが解決するかもしれません。
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「親と実家」を考える本

表紙サンプル
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※こちらのサイトで紹介しているカタログは『「親と実家」を考える本』にも掲載されています。下の『「親と実家」を考える本』のカタログ請求画面から、お好きなカタログをご請求ください。