建て替えに対応

住友林業

二世帯プラスαの空間でより豊かに暮らす
二世帯プラスαの空間でより豊かに暮らす
独自の構造によって、開放的でゆとりある二世帯住宅と、プラスαの空間を もつ多層階住宅を実現。賃貸・店舗併用への変更も柔軟に対応する
相談できる内容
・二世帯の快適な住空間と、暮らしをより豊かに広げるプラスα空間のある多層階住宅の提案
・二世帯住宅+賃貸・店舗併用住宅の提案
・優遇制度を賢く活かした相続税対策、資金計画のアドバイス

先進テクノロジーの独自構法で 4階建てでも大空間を叶える

間取り変更にも柔軟に対応 二世帯+賃貸・店舗併用も

実家の相続税対策を考えるとき、有 効な選択肢としてあげられる二世帯住 宅や賃貸・店舗併用住宅への建て替え。 それらを叶え、暮らしの可能性をより 広げることができるのが、住友林業が 独自に開発した「ビッグフレーム構 法 」。 き わ め て 強 靭 な 構 造 体 で 、 優 れ た耐震性を確保しながら高い設計自由 度を実現。構造体と内装・設備を分離 して設計するスケルトン・インフィル によって、間取り変更や用途変更にも 柔軟に対応する。

その一例が、4階建ての板橋高島平 モデルハウス。2階から4階の3フロ アはプライバシーに配慮しつつ、お互 いに行き来しやすい「程よい距離感」の独立型二世帯の住まいに。さらにプ ラスα空間として、1階にキッチンス タジオ(料理教室)を設けた多層階住宅 だ。1階のキッチンスタジオや、3階 子世帯の広々とした約 帖のLDK、 4階親世帯の居室など、どのフロアに も間仕切りのない大空間を創出。屋上 には光と風、眺望を楽しめるルーフト ップを設け、自然の心地よさに包まれ る贅沢な空間を生み出している。

1階のキッチンスタジオは賃貸住宅 や店舗での提案も可能。二世帯住宅で 相続税の対策をしながら、賃貸や店舗 で賃貸収入を生み出すことができる。 もちろん、相続税対策や税制優遇のメ リットを最大限に生かせる資金計画に ついてもサポート。多層階住宅によっ て敷地を最大限に活かし、ゆとりある 豊かな暮らしを実現する。

他の階の間取りに左右されることなくプラスαの空間を実現

多層階でありながら、どのフロアにも大空間がつくれ、暮らしやすさに配慮した間取り、ゆとりを生むプラスαの空間を実現できる「ビッグフレーム構法」の家。柱位置の自由度が高い構法のため、プラスαの空間を他の階の間取りに左右されずに自由に設けることができ、さらに将来の間取り変更にも柔軟に対応できる。板橋高島平モデルハウスでは2~4階に二世帯住 宅、1階にキッチンスタジオ、屋上にはルーフトップを設けている。(写真はすべて板橋高島平モデルハウス)

1階キッチンスタジオは、料理教室を開ける11.8帖の開放空間。中央の大きなカウンターは、大人数で囲んで もゆったり使うことができる
1階キッチンスタジオは、料理教室を開ける11.8帖の開放空間。中央の大きなカウンターは、大人数で囲んで もゆったり使うことができる
プライバシーを守りながら自然の心地よさを満喫できるルーフトップ
プライバシーを守りながら自然の心地よさを満喫できるルーフトップ
3階 子世帯のLDKは約28帖の大空間
3階 子世帯のLDKは約28帖の大空間
先進テクノロジーの独自構法で4階建てでも大空間を叶える
4階に広がる親世帯の生活スペースは和モダンな雰囲気
4階に広がる親世帯の生活スペースは和モダンな雰囲気
ウォルナットの床や天井のライン照明がアクセントに
ウォルナットの床や天井のライン照明がアクセントに
白いスクエアが重なり合う、スタイリッシュな外観
白いスクエアが重なり合う、スタイリッシュな外観

先進のテクノロジーを結集した住友林業独自のビッグフレーム構法

ビッグフレーム(BF)構法は、住友林業が独自に開発した、木質梁勝ちラーメン構造を採用した構法のこと。梁と柱でつくられた頑丈なフレームで建物を支えるラーメン構造は、高層ビルなどに採用されている地震に強い構法。一般的なラーメン構造が柱に梁を掛ける柱勝ちであるのに対し、BF構法は梁を優先した梁勝ち。そのため柱位置の自由度が高く、広々とした住空間を生み出すことができる。

ビッグコラム
ビッグコラム
おとなり感覚 気楽なスタイル独立タイプ左右分離型
メタルタッチ接合
メタルタッチ接合
メタルタッチ接合
幅560mmのビッグコラム
幅560mmのビッグコラム(大断面集成材)を主要構造として使用。構造材に埋め込まれた金属同士のメタルタッチ接合により、構造躯体を強固に一体化。地震や強風から住まいを守る
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会社情報

お問い合わせ先
0120-21-7555
【通話料無料】
施工対応エリア
全国(一部地域を除く)
住所 東京都千代田区大手町1-3-2 経団連会館
会社概要 《設立》1948年2月
《資本金》276億7200万円
《従業員数》4,417名(2016年3月末現在)
《建設業許可番号》国土交通大臣許可(特-27)第4237号
《一級建築士事務所登録番号》東京都知事登録 第9729号
《宅建業免許番号》国土交通大臣(13)第 687号
お問い合わせ先
住友林業(株)
0120-21-7555
【通話料無料】
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