リフォームに対応

東急ホームズ

戸建て賃貸サポート「空家活用計画」
戸建て賃貸サポート「空家活用計画」
初めて空家活用を考える方が、安心して取り組めるように、
オーナー様のリスクと負担の軽減を考えた、一戸建賃貸サポートサービス
相談できる内容
「空家活用計画」/初めて空家活用を検討する方の、リスク・負担軽減を考えた、一戸建賃貸サポートサービス
● 不動産相場と賃貸市場調査
● 市場価値を高める賃貸リフォーム
● 一括借上賃貸管理の案内
● 空家活用計画ローンの案内

安心の一戸建賃貸サポートサービス初めて始める「空家活用計画」

3つの安心「賃貸向けリフォームパック+賃料保証+提携ローン」

空家問題は、相続や住み替えによって複数の家を所有するなど、思いがけず直面するケースが多く、「自分で住む」・「貸す」・「売る」と、選択肢の多さに悩む方も多い。

そこで、東急ホームズでは、初めて空家活用を考える方が、安心して取り組めるように、オーナーのリスクと負担の軽減を考えた、一戸建賃貸サポートサービス「空家活用計画」を開始。これは、実家の相続など、空家問題に直面した方に対して、サービスを提供。

まず、物件周辺の不動産相場、もしくは、賃貸市場調査に基づき、税務等の専門家に相談しながら「売る」「貸す」の最適な方法を決める。「貸す」場合には、間取りや必要な部分をリフォームし、市場価値を高めるプランを提案。また、「住まい再生」のノウハウを活かした、一戸建賃貸向けフルリフォームパック「住まいまるごとカ・セ・ル」なら、内・外装、設備の一新に加え、耐震補強が標準仕様。その上、追加費用の心配のない「定価制」なので安心だ※1。

さらに、一括借上げによる一定期間の「賃料保証」や管理会社による「物件管理」※2、「低金利の空家リフォームローン(無担保・固定金利)」※3も、セットにして提案。オーナーに自己資金がなく、賃貸経験のない場合でも、充実のサポート体制が支える。

また、「売る」場合は、東急リバブルの流通ネットワークで、スムーズな売却をサポート。お客様のご要望に、最適な「空家の活用法」をお届けする。

初めて始める
「安心」の一戸建賃貸サポートサービス
空家活用計画
周辺の賃貸市場調査に基づき、最適なリフォームプランを提案。賃貸市場や物件の状態に合わせ間取り変更や必要な部分に手を入れるため適切なコストに抑えることができる。
無料

住まいの現状調査

周辺の賃貸市場調査

税理士・ファイナンシャルプランナー相談

空き部屋を有効活用したいとご相談。

一戸建て賃貸向け

フルリフォームパック

賃貸住宅に必要な設備等を備えた安心な「定価制フルリフォーム」
内装一新
内装一新
外装一新
設備一新

安心の一括借上げ

(賃料保証システム)

一定期間賃料を保証する一括借上がおススメ。入居者の募集から賃貸管理業務も代行する。
※提携賃貸管理会社とのご契約

※2 物件または地域により審査があります。ご利用いただく賃貸管理会社により、条件が異なります。

※入居者募集は賃貸管理会社が行いますが、物件の 完成より初回、再募集共に借上げ賃料の支払いに猶予期間があります。物件規模により異なりますのでご相談により決定させていただきます。

※ 入居者退 室時の内装補修及び入居中の設備故障等にかかる修理費のうち、経年による自然損耗や機能劣化が原因の場合につきましてはオーナー様のご負担となります。

※一括借上は、条件によりお受けできない場合があります。

●提携賃貸 管理会社/東急住宅リース(株)、(株)ロイヤルエンタープライズ

空家活用計画ローン

(無担保・固定金利)

リフォーム工事費用については無担保・固定金利の提携ローンの利用が可能。
※提携ローン会社とのご契約

※3 株式会社オリエントコーポレーションの審査により、ご希望に沿えない場合があります。

※一部繰上返済・残金一括返済の事務手数料不要。一部繰上返済は回数制限なく、何度でもご利用い ただけます。一部繰上返済のご利用により、手数料(金利)負担が減少します。一部繰上返済の1回のご入金は3万円以上となります。

●提携ローン会社:(株)オリエントコーポレーション空家活用計画は、収益を保証するものではありません。

空家活用の実例プラン

お子様の独立後、空き部屋を有効活用したいとご相談。そこで、2階を賃貸スペースに変えて収益化を 計画した。1階はバリアフリー化し将来に備える住まいへリフォーム。さらに、耐震性と断熱性を向上し内・外装、設備も一新。賃貸物件 としての競争力を向上させた。

施工前(築20年/施工例)
空き部屋を有効活用したいとご相談。
賃貸用玄関
賃貸用玄関

お互いの玄関が重ならないよう工夫


オーナー用玄関
オーナー用玄関

無料相談実施中

「一定期間だけ賃貸にして、将来は戻ってこれる?」「2階だけ賃貸にリフォームしたい」そんな、様々なお悩みやご要望に、経験豊かなプロがお応えします。まずはお気軽にお問合せを。

「空家活用の様々な提案をお届けします」
「空家活用の様々な提案をお届けします」
プランナー 木村洋子
さらに詳しい情報はこちらから

会社情報

お問い合わせ先
0120-935-109
【通話料無料】
施工対応エリア
関東・関西

一部エリアを除きます。詳細はお問合せ下さい。
住所 東京都渋谷区南平台町2-17 日交渋谷南平台ビル
会社概要 《設立》1991年4月1日(創業1969年12月12日)
《資本金》4億円
《従業員数》756名(2016年4月1日現在)
《建設業許可番号》国土交通大臣許可(特-28)第23992号
《建築士事務所登録番号》東京都知事登録 第57160号
《宅建業免許番号》国土交通大臣免許(2)第8156号
お問い合わせ先
(株)東急ホームズ
0120-935-109
【通話料無料】
親子で相続対策を進めるために

家族の連絡帳

家族の連絡帳
年齢とともに心配になる親のこと。親も子世帯の経済面や暮らしを気遣っています。
「家族の連絡帳」をプリントアウトして、書き出すことから親子のコミュニケーションを始めてみませんか?親子がよく話し合うことでそれぞれの悩みが解決するかもしれません。
実家の相続対策を詳しく紹介

「親と実家」を考える本

表紙サンプル
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目次サンプル
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建築会社や不動産会社が作成しているカタログは、商品やサービスの紹介だけでなく相続にかかわる一般的な知識も得られるものもある。無料で請求できるので、会社名やカタログ名で気になるものがあれば取り寄せて、プラン選びに役立てよう。
※こちらのサイトで紹介しているカタログは『「親と実家」を考える本』にも掲載されています。下の『「親と実家」を考える本』のカタログ請求画面から、お好きなカタログをご請求ください。