売却・相談に対応

住友不動産販売

「住まいとお金」あらゆる課題に最適な答えを
「住まいとお金」あらゆる課題に最適な答えを
全国直営店舗数No.1・直営仲介取扱件数No.1
日本一の豊富な実績とネットワークに基づく提案力が強み
相談できる内容
・住みかえの相談
・不動産売却・購入
・相続した実家や土地の売却
・相続税や贈与税など税に関する相談
・空家、空地の有効活用
・賃貸物件の運用・管理
・シニア向けのライフスタイル提案

豊富な実績と充実のサービスで「親と実家」の悩みを解決

「住まいとお金」にまつわる悩みや気になる話題も気軽に相談できる

日本全国258カ所に直営店舗を構える「住友不動産販売」はあらゆる不動産に幅広く対応、一戸建てやマンションなどの住まいをはじめ、マンション・ビル一棟や広大な土地の取扱いも得意領域としており「住友のブランド力」と「全国直営ネットワーク」を活用しながら確かな解決策を導くことができる。また、売買のみならず賃貸や相続対策、空き家対策までもフォローできる守備範囲の広さも魅力だ。

また、「住友不動産販売」では、住まいの売買をより安心・安全に行っていただくために、住みかえサポート「ステップエスコート」というサービスを用意している。売買が成立するまではもちろん、引き渡し後もお客様をエスコート。住みかえに関するあらゆる不安を安心に変えていくというから頼もしい。修理・保証にまつわるもの、お金・税金関連、売却前のリスク回避など、「住まいとお金」のかゆいところにまでしっかり手が届く充実のメニューが強みで、売買成立から引き渡し後までを力強くサポートする。

また、住まいや税に関する疑問解消の場として定期的に開催している「住まいの無料税務相談会」にも注目したい。相談会では税理士を交えつつ、住まいとそれに関わるお金について理解を深めていくことができる。相続対策、所得税問題など、なかなか実態がつかみにくい部分も、直接、税理士が解説してくれるため非常にわかりやすいと好評を博している。(現時点での開催は首都圏のみ)

「相続」「空家対策」を合理的なサービスでフルサポート

都市部を中心に拡大する「空き家 問題」。世帯によって異なる課題に 対しても多様なサービスで対応する ことができる。例えば、空家の売却 を検討しているならば「空家クリー ンサービス」や「空地草刈サービス」 を利用、購入希望者へのアピール度 を高めていく。また、ひとまずは現 状維持とし、売買の時期を検討する のであれば空家を定期的に巡回、建 物や設備の維持をフォローする「空 家巡回サービス」を利用するといい だろう。また、空家問題と同様に頭 を悩ます「相続」についても具体的 な策を講じることができるのも強み だ。相続税の支払いに対応する「相 続税立て替えサービス(三井住友銀 行と提携)」はもとより、そもそも 相続の際に発生する問題に事前に対 策を立てる「相続診断サービス」な どが用意されている。

「相続」「空家対策」を合理的なサービスでフルサポート
「賃貸」という 選択で受け継いだ 不動産の有効活用も

「賃貸」という 選択で受け継いだ 不動産の有効活用も

売却だけではない、受け継いだ土 地や住まいの活用提案も「住友不動 産販売」の得意とするところだ。そ の一例が「不動産の賃貸経営」に関 わるものである。例えば相続などで 賃貸マンション・アパートを有する ことになった場合、その物件の状態 や賃貸市況を把握の上、効率的に賃 料を得ながら暮らしに役立てるため の合理的な仕組みの提案を行ってい る。もちろんそれに伴う入居者募集、 賃料交渉といった運営についても全 てバックアップできる体制があること は言うまでもない。 他にも、転勤で自宅をしばらく空 けないといけなくなった方には、期 間限定で賃貸物件として貸し出す道 を探すなど、ケースバイケースの合 理的な「賃貸」の提案を行っている。

賃貸物件としての活用からセカンドライフ設計まで選択肢は多岐に広がる

シニア夫婦の新しい人生に多様な選択肢を

「子供たちは巣立ち、今は夫婦二人の暮らし。一戸建てに住む必要性はあまりないと感じている...」そんな悩みにも具体的な解決策を提示することが可能だ。現在のお住まいを好条件で売却し、ケアサポートも完備したマンションや老人ホームへの転居あるいは子世帯の家に近いマンションで暮らすなど、条件に応じた 住まいの姿を見つけられることも全 国に直営店のネットワークを持って いるからこその強みである。

様々な住まいの悩みを伺う窓口のひとつとして開設しているのが、ハウジングセンターである。お客様のニーズを丁寧に拾い上げるため、営業経験10年以上の女性スタッフのみが対応しており、気軽に相談ができると好評だ 。

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会社情報

お問い合わせ先
0120-166-100
【通話料無料】
平成28年3月 直営仲介取扱件数NO.1(新聞報道による)
施工対応エリア
住友不動産販売営業エリア内
住所 東京都新宿区西新宿2丁目4番1号
会社概要 《設立》1975年3月1日
《資本金》29億7000万円
《従業員数》3,202名
《宅建業免許番号》国土交通大臣免許(11)第2077号
お問い合わせ先
住友不動産販売(株)
0120-166-100
【通話料無料】
平成28年3月 直営仲介取扱件数NO.1(新聞報道による)
親子で相続対策を進めるために

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年齢とともに心配になる親のこと。親も子世帯の経済面や暮らしを気遣っています。
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表紙サンプル
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※こちらのサイトで紹介しているカタログは『「親と実家」を考える本』にも掲載されています。下の『「親と実家」を考える本』のカタログ請求画面から、お好きなカタログをご請求ください。