総合相談に対応

アイフルホーム

LIXIL住宅研究所アイフルホーム
建て替えるべきか
リフォームすべきか
それが問題
ハウスメーカーと工務店の
「いいところ」を兼ね備えた
住宅FCブランド、アイフルホーム
住宅FC(フランチャイズチェーン)システムをご存じだろうか。住宅FCは、本部と全国の加盟店(工務店)から構成される。同システムを敷くアイフルホームは、本部が商品開発やスケールメリットを活かした資材・建材などの一括仕入れなどを実施。全国各地の実力ある加盟店は、直接お客様の窓口となり下請けを省けるため、中間マージンが発生しない利点がある。
つまりアイフルホームは、ハウスメーカーならではの高水準で安定した性能や品質と、地域密着の工務店だからこそ行き届くきめ細かなサポート体制、双方のメリットを兼備。この合理的な仕組みが可能にする、優れた住宅品質とコストバリューは、同社の見逃せない魅力となっている。
ハウスメーカーと工務店の「いいところ」を兼ね備えた住宅FCブランド、アイフルホーム
建て替え、リフォームに対応 賃貸経営の選択肢も広がる

建て替え、リフォームに対応賃貸経営の選択肢も広がる

日本全国に展開するFC加盟店(工務店)が、建て替え、リフォームの両方に対応できるのも、アイフルホームの大きな特徴だ。

たとえば実家の相続や持ち家の老朽化に直面して、リフォームするか、新築で建て替えるかを決めかねていたら。新築の会社に行けば、当然新築を勧められ、リフォーム会社では、リフォームを勧められるはずだ。一方、その両方を手がけるアイフルホームでは、それぞれのメリットとデメリット、コストなどの比較検討が、「1カ所」で可能。建て替えかリフォームか、「迷い」を解決できないまま、会社を何軒も巡り歩く煩わしさからも解放される。

また、住生活総合企業LIXILグループの一員である同社は、部材や建材、設備類なども、それらが一堂に揃うLIXILショールーム「1カ所」で比べて選ぶことができる。

アイフルホームでは、新築、リフォームのほかに賃貸住宅の商品も用意。ケースに応じた選択肢の幅広さも魅力だ。地域密着の加盟店の担当者は、地元情報に精通。立地や敷地条件を見極めた適切なアドバイスが行える。建て替えかリフォームか、初めての賃貸経営という選択もあるのか。人生設計の岐路に立ったとき、アイフルホームが、力強いパートナーになるはずだ。

さまざまなケースに対応する商品ラインナップ

賃貸住宅イニシャルコストを抑えて高収益を目指せる〈EH メゾン〉
賃貸住宅PLAN

イニシャルコストを抑えて高収益を目指せる〈EH メゾン〉

〈EHメゾン〉は、投入コストを抑えながら、収益性の高い経営を追求した賃貸住宅。近隣の競合との差別化がしやすい、戸建て感覚のメゾネットプランだ。

リフォーム坪数や要望を伝えるだけ 現地調査なしでも費用の目安がわかる
リフォームPLAN

坪数や要望を伝えるだけ現地調査なしでも費用の目安がわかる

〈新築mitai〉は、内外装、設備、電気工事など1棟まるごとリフレッシュする基本のパッケージを基に「もっと暖かい家に」など、こだわりに応じてランクアップできる。

建て替え間取りやデザインの自由度とムリのない価格設定が人気
建て替えPLAN

間取りやデザインの自由度とムリのない価格設定が人気

住む人みんなに優しいキッズデザインや家事を楽にする間取りの工夫を盛り込んだ〈セシボ〉。趣味の家、二世帯など要望に応じた自由設計と手が届く価格が魅力。

CASE1 建て替えを選びました

DATA
神奈川県 Wさん
家族構成:両親+本人
間取り:完全分離対応の二世帯住宅
延床面積:162.25㎡(49.0坪)
1階:88.00㎡、2階:74.25㎡

完全分離の二世帯住宅。将来は賃貸住宅に転用も

「長男の自分が、いずれは実家に戻り同居を」と考えていたWさん。築45年ほどの実家は老朽化が進み、年齢を重ねたご両親が、「冬の寒さが堪える」と口にするようになったのを機に、「どうせやるなら両親が元気なうちに」と、二世帯住宅への建て替えを決意した。

親子とはいえ20年以上も別々に暮らし、生活のリズムもスタイルも異なる。そんなお互いが気兼ねがないようにと、W邸は親世帯と子世帯が別々の完全分離スタイル。相続や資産運用の考えはなかったというWさんだが、「完全分離にしたことで、家族構成が変わったときは、賃貸にもできますね」と、結果的に将来にも備えた選択ができたことに満足のご様子だ。

建て替え費用は一部ご両親から援助を受けたそうだが、「贈与税の非課税措置の対象になる耐震等級3相当の耐震性や省エネ性など、高い住宅性能のおかげで非課税枠いっぱいまで贈与が受けられました」ともあかしてくれた。

Staff's Voice
間取りやデザインの要望に完全自由設計でご対応

「Wさんは『ご両親に暖かい家を』『外観は和モダンに』が最重要なご要望でした。そこで断熱材をよりデザインの自由度が高い発泡系の吹きつけ断熱に。規格に縛られないご提案が私たちの強みです」。

親世帯の居間は、大きなサッシから陽差しが降り注ぐ。以前の家で感じた寒さや暗さは、もうない。手前は、お母様がモデルハウスで一目惚れしたという小上がりのタタミコーナー。家事の合間に気軽に腰掛けているそうだ
親世帯の居間は、大きなサッシから陽差しが降り注ぐ。以前の家で感じた寒さや暗さは、もうない。手前は、お母様がモデルハウスで一目惚れしたという小上がりのタタミコーナー。家事の合間に気軽に腰掛けているそうだ
2階子世帯のリビングは、吹き上げた勾配天井の大空間。高さを活かしたロフト収納も設けられている。ここでは、モダンでスタイリッシュなインテリアが提案された
2階子世帯のリビングは、吹き上げた勾配天井の大空間。高さを活かしたロフト収納も設けられている。ここでは、モダンでスタイリッシュなインテリアが提案された
親世帯には、開け閉めしやすい引き戸を多用。段差もなくした
親世帯には、開け閉めしやすい引き戸を多用。段差もなくした
親世帯と子世帯それぞれ独立した玄関だが、ホール内でつながっている
親世帯と子世帯それぞれ独立した玄関だが、ホール内でつながっている
Wさんの希望で外観は、2階の軒が深く張り出した和風モダンに。7kWの太陽光発電システムを搭載した屋根は、耐震性を考慮して瓦よりも軽量の屋根材を担当者が探してくれた
Wさんの希望で外観は、2階の軒が深く張り出した和風モダンに。7kWの太陽光発電システムを搭載した屋根は、耐震性を考慮して瓦よりも軽量の屋根材を担当者が探してくれた
完全分離の二世帯住宅。将来は賃貸住宅に転用も

CASE2 リフォームを選びました

DATA
神奈川県 Sさん
家族構成:両親+夫婦+子ども1人
リフォーム箇所:1階部分
工事面積:67.49㎡(20.4坪)
価格:1000~1500万円

22年前に両親がこだわりを込めた、凝ったつくりの建物。
特別な愛着を大切に、子世帯の意見を採り入れて、
より快適な二世帯住宅へとリフレッシュ。

両親が建てた家を今の暮らしに合った家に

ご両親が建てた築22年の実家に二世帯で暮らすSさんの場合は、そろそろ気になりだした老朽化対策と、今のライフスタイルに合った住まいを望まれてのリフォームだ。

当初は、建て替えも検討したという。だが立地的に擁壁の再建など、大がかりな工事が必要に。何よりご両親がこだわりを込めた凝ったつくりの家が、ご家族にとって特別な建物だったことで、リフォームを選択されたという。

二世帯のご家族が集うリビングスペースは、以前のタタミコーナーとダイニングを一体化して、広々と開放的に。中庭に面した4連のサッシを開放すれば、さらに空間が広がり、ウッドデッキではバーベキューやティータイムが楽しめる。20年以上経って傷んだ外装や水回り設備もリフレッシュ。アイフルホームの提案で太陽光発電システムも搭載して、お住まいの性能や機能はもちろん、リフォームを機に、日々の光熱費の見直しも実現した。

Staff's Voice
思い出や愛着といったご家族の心情も大切に

「ご家族の思い出が詰まった家に深い愛着をお持ちのケースもあります。そんなときは使い勝手や住み心地の問題点を解決するリフォームで、お住まいの再生をお手伝いします」。

アイフルホーム横浜西店 瀧澤光平さんにうかがいました。
アイフルホーム横浜西店 瀧澤光平さんにうかがいました。
建て替えにするか、リフォームにするか、迷われている場合は、次の修理や改装の時期を想定して、先々かかるコストをシミュレーションしながら、お施主様に過度の金銭的な負担や将来の後悔がないようにアドバイスをしています。

上にご紹介したCASE1とCASE2は、いずれもアイフルホーム横浜西店でご対応させていただいたお施主様です。建て替えにするか、リフォームにするか、迷われている場合は、次の修理や改装の時期を想定して、先々かかるコストをシミュレーションしながら、お施主様に過度の金銭的な負担や将来の後悔がないようにアドバイスをしています。

2階子世帯のリビングは、吹き上げた勾配天井の大空間。高さを活かしたロフト収納も設けられている。ここでは、モダンでスタイリッシュなインテリアが提案された
2階子世帯のリビングは、吹き上げた勾配天井の大空間。高さを活かしたロフト収納も設けられている。ここでは、モダンでスタイリッシュなインテリアが提案された
親世帯には、開け閉めしやすい引き戸を多用。段差もなくした
親世帯には、開け閉めしやすい引き戸を多用。段差もなくした
親世帯と子世帯それぞれ独立した玄関だが、ホール内でつながっている
親世帯と子世帯それぞれ独立した玄関だが、ホール内でつながっている
Wさんの希望で外観は、2階の軒が深く張り出した和風モダンに。7kWの太陽光発電システムを搭載した屋根は、耐震性を考慮して瓦よりも軽量の屋根材を担当者が探してくれた
Wさんの希望で外観は、2階の軒が深く張り出した和風モダンに。7kWの太陽光発電システムを搭載した屋根は、耐震性を考慮して瓦よりも軽量の屋根材を担当者が探してくれた
親世帯の居間は、大きなサッシから陽差しが降り注ぐ。以前の家で感じた寒さや暗さは、もうない。手前は、お母様がモデルハウスで一目惚れしたという小上がりのタタミコーナー。家事の合間に気軽に腰掛けているそうだ
親世帯の居間は、大きなサッシから陽差しが降り注ぐ。以前の家で感じた寒さや暗さは、もうない。手前は、お母様がモデルハウスで一目惚れしたという小上がりのタタミコーナー。家事の合間に気軽に腰掛けているそうだ
両親が建てた家を今の暮らしに合った家に
建て替え 息子夫婦との二世帯住宅建て替えで子ども達にも個室を実現

CASE3 建て替え
息子夫婦との二世帯住宅
建て替えで子ども達にも個室を実現

▶Tさんの場合

10年前にリフォーム済みではあるが、「いずれは子ども達に部屋を持たせてあげたい」というお嫁さんの想いをお母様が理解。お父様を説得して建て替えに。「コスト的にムリがなかったのも決め手になりました」とお父様。

建て替え 貸していた家を取り壊して建て替え税金対策は時間をかけて検討予定

CASE4 建て替え
貸していた家を取り壊して建て替え税金対策は時間をかけて検討予定

▶Oさんの場合

Oさんはお父様名義の土地に建築。「父名義の賃貸住宅が建っていましたが、今後の維持経費も考えて取り壊すことに。相続のことは切り出しにくい話題ですね。でもこれを機に段階を追って整理していきたいです」。

リフォーム 娘夫婦との二世帯リフォーム<br />義母からは子育てのサポートも

CASE5 リフォーム
娘夫婦との二世帯リフォーム
義母からは子育てのサポートも

▶Iさんの場合

育児負担も減らせる妻の実家での同居に際し、リフォーム費用は夫が組んだ住宅ローンを充当。贈与税の負担が発生しない範囲で、義母名義の土地・建物の一部を譲り受け、夫が共有の所有者になることで審査をクリア。

さらに詳しい情報はこちらから

会社情報

お問い合わせ先
0037-6000-4562
【通話料無料】
施工対応エリア
全国(沖縄、一部地域を除く)
※工事契約については、各加盟店との契約になります。
住所 東京都江東区亀戸1-5-7 錦糸町プライムタワー
会社概要 《設立》2002年3月
《資本金》12億5000万円
《従業員数》197名(2015年4月1日現在)
《建設業許可番号》各加盟店にて取得
《宅建業免許番号》各加盟店にて取得
お問い合わせ先
(株)LIXIL住宅研究所 アイフルホームカンパニー
0037-6000-4562
【通話料無料】
親子で相続対策を進めるために

家族の連絡帳

家族の連絡帳
年齢とともに心配になる親のこと。親も子世帯の経済面や暮らしを気遣っています。
「家族の連絡帳」をプリントアウトして、書き出すことから親子のコミュニケーションを始めてみませんか?親子がよく話し合うことでそれぞれの悩みが解決するかもしれません。
実家の相続対策を詳しく紹介

「親と実家」を考える本

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実家の相続対策に役立つ

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建築会社や不動産会社が作成しているカタログは、商品やサービスの紹介だけでなく相続にかかわる一般的な知識も得られるものもある。無料で請求できるので、会社名やカタログ名で気になるものがあれば取り寄せて、プラン選びに役立てよう。
※こちらのサイトで紹介しているカタログは『「親と実家」を考える本』にも掲載されています。下の『「親と実家」を考える本』のカタログ請求画面から、お好きなカタログをご請求ください。